Vuokralle

Vuokra-asuminen on usein ensimmäinen ratkaisu kotoa muuttavalle nuorelle ja/tai opiskelijalle. Asunnon hankkiminen on helpompaa ja halvempaa eikä niin sitovaa kuin oman asunnon ostaminen.

Vuokrattavia asuntoja Kolarissa välittää:
• Kunnan asuntotoimisto
• Asuntola-asuntoja ja tukea itsenäisesti asuville kehitysvammaisille - Kotikontu
• Kolarin vanhustenyhdistys ry ja Palvelutaloyhdistys ry vuokraavat asuntoja.
   Lisätietoja antaa Taina Airaksinen puhelin 0400 965 567.

• Vapaat markkinat - yksityiset vuokranantajat
• Asuntovälitystoimistot - Ylläksen Kiinteistövälitys, Ylläksen Mökki- ja Asuntopörssi
• Myös monet säätiöt ja yhtiöt tarjoavat edullisia asuntoja muuttajille - pankit, vakuutusyhtiöt yms. 

                           

Huomioitavaa asuntoa etsiessäsi:
Vuokran ja vuokravakuuden suuruus
• Määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus
• Sisältyykö vuokraan vesi- ja/ tai sähkölaskut, parkkipaikka tai saunamaksu.
• Saako kylpyhuoneeseen pesukoneen? Onko talossa pesutupa?
Kaapeli- vai antenni-tv?
• Onko asunnossa / talossa varastotilaa?
• Asuinpaikan sijainti. Liikenneyhteydet? Ovatko työ- tai opiskelupaikka, kaupat yms. lähellä vai kaukana?
• Asunnon valmistumisvuosi. Voi vaikuttaa esimerkiksi asumistuen suuruuteen.
• Varmista, että asunnossa ei ole kosteusvaurioita.
• Onko taloyhtiössä tiedossa remontteja, jotka rajoittavat asumista?

Vuokralaisella on oikeuksien lisäksi myös velvoitteita
• Säännöllinen vuokran maksaminen on tärkein velvollisuus• Asuntoa saa käyttää vain vuokrasopimuksessa mainittuun tarkoitukseen ja sitä on hoidettava huolellisesti 
• Asuminen saa näkyä eli normaali kuluminen ymmärrettävää , mutta tahallisesti tuotetut vahingot on korvattava asunnon omistajalle
• Vuokralaisen on päästettävä vuokranantaja huoneistoon tarkistamaan huoneiston kunto 
• Omistaja saa näyttää huoneistoa uusille vuokraajaehdokkaille tai asunnonostajille, vaikka vuokralainen asuisikin siinä

Vuokrasopimus
Vuokrasopimus on asiakirja, joka tehdään ennen asuntoon muuttamista. Vuokrasopimus kannattaa tehdä kirjallisesti, sillä sitä tarvitaan monessa paikassa esim. asumistukia haettaessa.

   Vuokrasopimuksessa määritellään:                                                 
   
• vuokran määrä
    • asunnon kunto
    • kuuluvatko vesi ja sähkö vuokraan
    • vuokranmaksuaika
    • vuokran korottamistapa ja vuokratakuu
                            • muita ehtoja (esim. lemmikkieläimen pito, savuttomuus)

Vuokrasopimuksia on kahdenlaisia: määräaikaisia ja toistaiseksi voimassa olevia.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus:
• Vain alkamispäivämäärä 
• Asunnon irtisanominen helpompaa
• Irtisanomisaika on 1 kalenterikuukausi, joka luetaan sen kuukauden lopusta, jolloin irtisanominen tehdään. Esimerkiksi jos vuokrasopimus irtisanotaan tammikuun 15 pv., on asunnosta muutettava pois viimeistään helmikuun viimeisenä päivänä
• Jos vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, on irtisanomisaika alle vuoden vuokrasuhteessa 3 kuukautta ja yli vuoden kestävässä 6 kuukautta 
• Jollei vuokrasopimusta ole tehty kirjallisesti, se on voimassa toistaiseksi

Määräaikainen vuokrasopimus:
• Sopimuksessa on alkamis- ja päättymispäivämäärät
• Vuokrasopimus päättyy automaattisesti päättymispäivänä
• Sitoo molempia osapuolia
• Velvoittaa vuokralaista asumaan koko sopimusajan asunnossa 
• Vuokralaisen maksettava vuokra sovitulta ajalta, vaikka hän muuttaisikin pois
• Kumpikin osapuoli voi irtisanoa sopimuksen vain laissa mainituissa poikkeustapauksissa

Vuokratakuu
Vuokratakuu on rahamäärä, jonka vuokralainen yleensä joutuu antamaan vuokranantajalle pantiksi vuokrasuhteen ajaksi (se voi olla 1-3 kuukauden vuokran summa). Vuokratakuu maksetaan siltä varalta, että asuttaessa tapahtuu maksujen laiminlyöntejä tai väärinkäytöksiä.

Vuokratakuun vuokralainen ja vuokranantaja voivat tallettaa erilliselle tilille pankkiin, josta sen voi nostaa vain molempien paikallaolessa. Vuokralainen saa vuokratakuun takaisin itselleen asunnosta pois muutettaessa tai sillä voi maksaa viimeisiä vuokria. Maininta vuokratakuun summasta on syytä näkyä vuokrasopimuksessa, jotta vuokralaisella on todistus maksetusta rahamäärästä.

Rahaa asumiseen
Monelle nuorelle omaan kämppään muuttaminen on ennen kaikkea rahakysymys. Kun oman asunnon onnistuu löytämään, on siitä myös maksettava. Pienituloisilla on mahdollisuus saada asumismenoihinsa tukea: opiskelijat voivat saada opintorahan lisäksi asumislisää ja muilla pienituloisilla on mahdollisuus yleiseen asumistukeen.

                           

Asuntotoimisto
Vuokra-asuntoa etsiessäsi kannattaa kysyä kunnan asuntotarjontaa Kolarin asuntotoimistosta:

Isännöitsijä Lenna Pasma puh. 040 489 5008
Toimistosihteeri Kaisa Koivuniemi puh. 040 489 5009

Käyntiosoite on Isopalontie 2, 95900 Kolari

Asuntohakemus tästä linkistä (voimassa 3kk)

Muita mahdollisia asunnon tarjoajia Kolarissa löydät linkistä yksityiset asunnot.